天远之星 物业收费系统V10.1

　　《天远之星物业收费系统》适用于各种形态的物业收费管理。

　　系统特色

　　以物业、财务为基础，包含物业、客户、合同、财务等模块;功能充足，流程清晰。全程“傻瓜式”导航，界面友好，易学易用

　　功能模块

　　物业管理

　　物业档案:物业及其相关资料构成系统的物业档案:包括物业单位、面积、用途、楼层、业主、租金单价、租金价格、管理费单价、管理费价格、水电表、附属设施、公共设施、公共设备。

　　客户管理

　　客户资料:客户名称、电话、地址、电邮、证件、类别、经营范围、商品资料等;

　　客户成员:客户成员记录管理;

　　客户证件:客户证件的审理、颁发;

　　发放通知:缴费通知，续约通知，退租通知，停电通知等;

　　综合服务:申请广告，申请维修，申请运输，申请清洁，申请保安，申请建账，申请代缴费;

　　投诉管理:投诉对象，投诉内容，投诉受理，处理情况，意见反馈。

　　违章管理:违章内容，处理情况，意见反馈。

　　客户事件:客户对象，事件内容，审核记录。

　　所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行并产生相应费用。

　　合同管理

　　合同管理:输入合同中规定的各个项目，生成合同文本、每期费用价格表，保存后成为一份完整的合同档案。

　　合同预签:预定物业、预备合同、审批执行，启用生效。

　　合同延期:修改合同结束日期，其他内容保持不变。

　　合同过户:将原合同退租，并退回保证金，原合同中止;

　　合同终止:契约终止，收回物业。

　　整个合同管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行。

　　收费管理

　　费用项目:自由定义任意收费项目，按业务类别进行智能分类;

　　费用设置:按实际业务需要，智能设置费用计算生成方式，定期、不定期的自动生成，智能设置分摊费用;

　　费用调整:按指定的收费项目和调整方式，对费用进行单个或批量调整。

　　费用产生方式:批量生成、手工录入等方式产生应收费;

　　费用收取:收取指定客户的应缴费用，单个或批量收取，银行代扣，预付费冲缴;

　　滞 纳 金:自动计算滞纳金，滞纳金减免;

　　票据凭证:以多种格式打印输出收费票据并汇总票据。